Tilannekatsaus

Edellisestä päivityksestä on kulunut pari viikkoa. Tällä aikaa on tapahtunut taustalla moniakin asioita, mutta tontilla ei vielä mitään konkreettista.

Toimitimme viime viikolla rakennusluvan puutelistassa vaaditut täydennykset rakennusvalvontaan ja kävimme samalla tekemässä tontista tonttiasiamiehen kanssa vihdoin viralliset vuokrasopimukset.

Mehän tosiaan ainakin aloitamme vuokraamalla tontin, kun rakennuskustannuksien kokonaismäärästä ei ole vielä varmuutta, mutta tontin voi ostaa omaksi koska vaan myöhemminkin. Vuokrasopimuksen kanssa pitää vielä käydä jossain vaiheessa maanmittauslaitoksella hoitamassa vuokraoikeuden kirjaus ja kiinnitykset. Pankkimmekin nämä paperityöt kyllä hoitaisi...

Tämän viikon maanantaina 22.8. rakennuslupamme oli sitten myönnetty, jeee! Varmistin asian puhelimitse, mutta lupa ei saapunut vielä viikon aikana postissa meille asti. Mikäköhän sillä kestää...

Maanrakentajista päädyimme vastaavan mestarimme Hakalan Jonin suosittelemaan Patakankaan Anttiin, jonka urakkatarjous oli parin muun vaihtoehtomme kanssa suunnilleen saman hintainen, mutta siihen hintaan tarjouspyynnöstämme oli vaihdettu muutamia rakennustarvikkeita parempiin, joille sain hyvät perustelut. Ja muutenkin Antti vaikutti puhelimessa oikein pätevältä tyypiltä, ja hänellä olisi myös vielä syyskuulla aikaa, vaikka tämä urakoitsijan valinta meni vähän myöhäiseksi. Pyysin maatöistä myös yhden tuntipohjaisen tarjouksen, Yhtymä Tahlolta, jolla hinnat olivat kyllä varsin kohtuullisia ja todennäköisesti urakkatarjoukseen verrattuna säästöäkin olisi tullut jonkin verran. Tai sitten ei, kun loppuhinnasta ei tietäisi.. Lisäksi aikataulu oli heille jo vähän haastava. Vaikka eihän nytkään tietysti soratuotteiden osalta kokonaismenekkiä vielä tiedetä. Luultavasti pelkkiin soriin tulee uppoamaan noin 10000 euroa, sillä vaikka tontti on helppo, sen pinta-alasta pitää vaihtaa maa-aineksesta aika iso osa.

http://www.anttipatakangas.fi/

Odottelimme tällä viikolla Jukkataloilta lvi-asemapiirrosta ja maaurakoitsijan mittakuvaa, että Antti pääsisi aloittamaan työt tontilla ensi viikolla. Rakennuslupahan on lainvoimainen vasta 14 vuorokauden valitusajan jälkeen, eli syyskuun toisella viikolla, mutta valmistelevia maatöitä saa tehdä jo ennen sitäkin, vasta perustusten valamiseen pitää odottaa lainvoimaista lupaa. Sain piirroksista eilen tehtaalta ensimmäiset versiot, mutta niitä täytyy ehkä vielä hieman säätää. Ensi viikon loppupuolella päästäneen kuitenkin jo maatöiden makuun.

Asuinrakennuksen perustukset kuuluvat Jukkatalon pakettimme hintaan ja ne tulee tekemään Perustava Oy. Erikseen rakennettavan talousrakennuksen perustukset pitäisi valaa nyt samaan aikaan, että saadaan sen jälkeen maatöihin kuuluvat täytöt koko tontille valmiiksi samalla kertaa. Pyysin tarjouksen Perustavalta ja Rakennus Henrialta. Kummallakin valettujen teräsbetoniperustusten hinta olisi noin 3500 euroa, Perustavalla vähän yli ja Rakennus Henrialla hieman alle. Tulemme luultavasti päätymään kuitenkin Perustavaan, koska hintaero ei ole tuota suurempi, ettei tarvitse organisoida kahta eri porukkaa tekemään perustuksia pienellä tontilla melkein samaan aikaan.

www.piklas.fi

Teimme tänään myös lopullisia päätöksiä ikkunoiden ja ulko-ovien sisäpuolisten värien ja heloitusten yms. suhteen. Ulkovärithän päätettiin jo rakennuslupaan tumman harmaiksi, mutta sisäpuolenkin väritkin pitää päättää nyt, että Jukkatalo saa tilattua ikkunat ja ovet konserniinsa kuuluvalta Piklakselta. Päädyimme laittamaan vinolla sisäkatolla olevaan oleskeluosastoon tammen sävyyn kuultokäsitellyt ikkunanpuitteet, joiden pitäisi sopia hyvin yhteen tammisten huonekalujemme ja tilaan luultavasti tehtävän rimakaton kanssa.

Muualle taloon ikkunanpuitteet tulevat valkoisina, paitsi pesuhuoneeseen ja saunaan tumman harmaat, koska kyseiset seinätkin tulevat siellä tummiksi. Pääoven ja kodinhoitohuoneen oven sisäpuolet otetaan ulkopuolta vaaleampana harmaana sävynä.

www.yale.fi

Pääoveen olen haaveillut Rollockin tyylikkäästä älypuhelimella ohjattavasta älylukosta, mutta sen lisähinta sähkötöineen osoittautui liian korkeaksi reilusti yli tuhannen euron hintalapulla. Joten otamme pääoven ilman heloitusta ja hankimme itse esim. numerokoodilla tai kulkutunnisteella aukeavan paristotoimisen Yale Doormanin, joka maksaa noin 350 euroa, eli vain n. 150 euroa enemmän kuin tyypillinen Abloy Sento ja Hoppen painike -setti, jollaiset tulevat kodinhoitohuoneen ja teknisen tilan oviin. Voi olla, että myöhemmin tulee lisättyä älylukkoja muihinkin oviin. Varmaankin ainakin johonkin talousrakennuksen ovista laitetaan aikanaan samanlainen Doorman, niin sinnekin pääsee sisään ilman avaimia.


Huomenna vanhempani tulevat auttelemaan ja kaadamme isän kanssa muutaman tontilla vielä kasvavan puun pois rakennusten tieltä. Mutta siitä varmaan huomisen jälkeen uusi blogipostaus.