Takka valittu, maatöiden kustannukset ym. kuulumisia

Taloprojektissa odotellaan nyt jo malttamattomina ensi viikon tiistaista lähtien saapuvaa talotoimitusta ja keskiviikkona alkavaa pystytystä. Pienempiä juttuja on tullut kuitenkin hoidettua taustalla, joten laitetaan pieni viikonloppupäivitys kuulumisista ennenkuin ensi viikolla alkaa kunnolla tapahtua.

Otsikon mukaisesti vahvistimme Tampereen Takkapalvelulle tänään takkavalintamme. Tilasimme nyt aiemmin pyörittelemistä vaihtoehdoistamme Contura i51A:n, eli valkoisella betonikivellä pinnoitetun ja kolmisuuntaisella ylöspäin nousevalla luukulla olevan kiertoilmatakan. Lisävarusteina mukaan tulee lämpömakasiini, takasuojaseinäsarja, korvausilmasarja sekä yksi halkotila/puulaatikko.

Teemme takasta sellaisen sopimuksen, että meidän takka tilataan Takkapalvelun esittelytakaksi ensi helmikuun alun Asta Rakentaja -messuille, josta se jatkaa sitten matkaansa asennettavaksi meidän olohuoneeseen. Näin saatiin hinnasta puristettua hieman pois, kun tuo helmikuun alkupuolen ajankohta sopii meille aika mukavasti siihen, että saamme pinnat takan ympäristöstä tehtyä valmiiksi asennusta varten.

Kuva: Contura. Tällainen i51A takka meille nyt tulee.

Savupiipuksi tulee takan päältä suoraan ylöspäin jatkuva pyöreä 150mm JT-Teräshormi. Katolla piipun värinä tulee olemaan tietysti tummanharmaa RR23 kuten muillakin talon kattotuotteilla ja sisätiloihin hormin väriksi valitaan valkoinen tai myöhemmin määriteltävä vaaleanharmaan sävy.

Tällä hetkellä suunnitelmissa on maalata takan takapuolelle tulevasta talon päätyseinästä sisältä aika lailla tuon Conturan takkakuvan oloinen eläväinen harmaa pinta esim. jollain Tikkurilan Tunto-maalilla. Valkoinen takka erottuu silloin seinästä mukavasti omana elementtinään ja samalle seinälle tuleva iso TV näyttänee myös mukavammalta vähän valkoista tummemmalle seinälle ripustettuna. Muutenhan tuo seinä onkin sitten lähinnä ikkunaa, joten mahdollisesti tummaakaan harmaata sävyä ei voi tulla mitenkään liikaa, kun muut oleskelutilojen seinät pidetään vaaleina.

Muista asioista tilasin eilen tontille siirtolavan rakentamisessa kertyviä jätteitä varten Yhtymä Tahlolta. Jukkatalon työpäällikön kanssa pitämässämme aloituskokouksessa sovittiin, että rakennusporukka lajittelee puujätteen erikseen kasalle tontin takapuolelle ja muun jätteen, kuten pakkausmateriaalit, he laittavat jätelavalle, jota me sitten tyhjennytämme tarvittaessa. Yhtymä Tahlon hinta siirtolavalle on alkumaksun jälkeen 10 euroa / viikko plus tietysti maksut tyhjennyskäynneistä ja kaatopaikkakuluista. Pidin hintoja kohtuullisina pariin googlaamaani vaihtoehtoon verrattuna, joten en ajanpuutteen vuoksi lähtenyt kilpailuttamaan asiaa sen enempää. Lavan pitäisi saapua maanantaina tontille, niin saadaan vihdoin siellä lojuvat perustuksien teossa syntyneet muutamat jätesäkilliset roskaa edes jätelavalle asti. Ja keskiviikkonahan lava alkaa sitten täyttyä lisää Moision rakennuspalvelun pystytysporukan saapuessa hommiin.

Eilen ja tänään saimme taas kivat laskutkin, jotka olivat toki odotettavissa. Jukkatalo muisti perustusten valmistumisen jälkeen sopimuksemme mukaisesti n. 25 tuhannen euron maksuerällä ja maanrakentajamme äsken niin ikään noin 14 tonnin laskulla. Nyt on sitten koittanut aika alkaa nostaa taas lainaa, koska omista rahoista tähän projektiin varattu osuus alkaa olla käytetty. Menihän tässä sentään heinäkuun asuntokaupoista jo muutama kuukausi velattomana.

Maanrakennusurakkamme oli sovittu kiinteään hintaan sisältäen töiden lisäksi kaikki tarvittavat eristeet, sadevesijärjestelmät ja viemärit jne. Sen hinnassa ei siis tullut mitään yllätystä eikä meidän tarvinnut itse tehdä maatöiden osalta tontilla mitään.

Yhteensä tontille on saamiemme laskujen mukaan tuotu murskeita ensimmäisessä vaiheessa:

Kalliomurske 0-32: 413,5 tonnia

Kalliomurske 0-16: 20,5 tonnia

Kalliosepeli 8-16:   58,2 tonnia

Ja perustusten jälkeen täyttöjen tekoon vastaavasti:

Kalliomurske 0-32:  362,25 tonnia

Kalliomurske 0-16:  45,75 tonnia

Kalliosepeli 8-16:    58,2 tonnia

Eli yhteensä 775 tonnia 0-32mm täyttöjen perusmursketta, 66 tonnia hieman pienempirakeista 0-16mm mursketta ja 116 tonnia hinnaltaan jo selvästi arvokkaampaa 8-16mm kalliosepeliä mm. salaojien ympärille ja sokkelien sisäpuolisten täyttöjen kapillaarikerrokseksi. Yhteensä noihin 960 tonniin kiveä tontille kuljetettuna meni rahaa reilu 11500 euroa. Tuo tontille uponnut kalliomurskeen määrä ja vastaavasti siitä aiheutuneet 300 kuution ylijäämämaan poisvientikulut ja maksut pääsivät hieman yllättämään ja maanvaihtoihin meni joku kolmisen tuhatta budjettiimme arvioimaamme enemmän.

Lisäksi maatöistä aiheutui sovitun urakan päälle pienempiä kuluja patolevyistä sekä urakkaan kuulumattomista autotallille valmiiksi vedetystä sähkö- ja vesijohdosta sekä tallin viemäreistä, joista lattiassa oleva on varustettu öljyn- ja hiekanerotuskaivolla.

Mutta eihän tuo kaikkineen noin 30000 euroa ole maa- ja pohjarakenteista mikään erikoinen summa. Jossain savimaastossa kun joudutaan paaluttamaan, tai vaihtoehtoisesti räjäyttelemään kalliota hirveitä määriä, karkaa maatöiden hinta ihan eri lukemiin.

Tilaamani Boschin jiirisahakin saapui sahapöytineen ja kävin sen eilen hakemassa Matkahuollosta. Paketit mahtuivat juuri ja juuri Mazdan takapenkille. Onneksi raksapakumme saadaan meille varmaankin ensi viikonloppuna ja aiomme muuttaa vuokra-asuntoon sitten pääasiassa sitä seuraavana viikonloppuna. Toki osin tehdään varmaan arki-iltaisinkin pakkailua ja viedään samantien pieniä kuormia joko varastokopille tai vuokrakämpälle.

Tällaisia täällä. Nyt joku elokuva tähän lauantai-iltaan saunan päälle ja ensi viikolla alkaa sitten tulla päivityksiä todella näkyvistä tapahtumista tontilla, joka ehkä alkaa sitten jo muuttua puheessakin tontista raksaksi, vaikka emme itse vielä joudukaan juurikaan tositoimiin. Tosin alkupystytyksen jälkeen se näkyvä eteneminen onkin sitten taas väkisin hitaampaa etenkin talon ulkopuolella. Mutta eiköhän paikalla tule käytyä useimpina iltoina katselemassa edistymistä ja raportoitua siitä säännöllisesti tännekin. Elämme jännittäviä aikoja.

Maatöiden täytöt valmistuivat

Maaurakoitsijamme Antti Patakangas sai tosiaan maatyöt valmiiksi maanantai-iltana ja kävimme tiistaina alkuillasta katselemassa lopputulosta ennen pimeän tuloa. Aurinko laskeekin tässä kohtaa vuotta jo heti puoli seitsemän jälkeen. Kohta "päästään" jo syksyssä tilanteeseen, että töistä lähtiessä alkaa jo olla pimeää. Lähde siinä sitten raksalle tarkastelemaan päivän töiden edistymistä...

Nuo puiset tolpat talon ympärillä ovat Jukkatalon elementtipystyttäjien kaipaamia maakiiloja, joita vasten suurelementtiseinät tuetaan alkuvaiheessa. Osa talotehtaista tukee elementit ilmeisesti sisäpuolelta, kun tällaisia ulkopuolisia tukia ei juurikaan ole tällä alueella näkynyt kuin toisessa jo pidemmällä olevassa Jukkatalossa ja yhdessä Vieskatalossa.

Tontin alkuperäinen maaperä on tuota hiekkaista silttiä, jossa ei kyllä nurmi suoraan kasvaisi, joten nurmikolle tulevien alueiden osalta täytöt on nyt tehty siihen tasoon, että niiden vähän painuttua päälle lisätään vielä rakentamisen jälkeen pihatöitä tehdessä parinkymmenen sentin kerros multaa. Murskealueet ovat jo lähempänä lopullista korkoa, mutta niistäkin puuttuu ihan päällimmäinen kerros, millä se sitten tuleekin...

Pari päivää sitten kommentoin, että nämä etuoikealla vastapäätä olevat tontit olivat vielä kaikki tyhjänä. No parin viime päivän aikana yhdelle ilmestyikin sitten Älvsbytalon porukan rakentamat perustukset.

Tällä viikolla pitäisi vielä hoitaa jotain kautta tontille jätelava, kun siellä on nyt jo turhan paljon roskaa perustusten rakentamisesta ja lisää tulee heti, kun talon pystytys alkaa ensi viikolla. Kun emme ole vielä saaneet raksapakuammekaan Tampereelle asti, että pystyisimme noita roskia mihinkään omin avuinkaan viemään. Onko jollain hyviä suosituksia paikallisesta pienyrittäjästä, jonka kautta saisi siirtolavan halvalla useammaksi kuukaudeksi ja tyhjennykset tarpeen mukaan?

Tänään saimme Jukkatalon sähkösuunnitteljalta vihdoin puhtaaksi piirretyn sähköpistekuvan, jossa oli huomioitu kohta pari viikkoa sitten hahmottelemiani muutoksia hänen tekemäänsä ensimmäiseen luonnosversioon. Ja keksimme sitten vielä tänään uusimpaan versioon ao. kuvaan merkityt kohdat A-Z, joihin tehdään isompia tai pienempiä viilauksia. :) Lähetin ne tässä aiemmin illalla eteenpäin ja saadaan uusittu versio toivottavasti jo huomenna. Siinä vaiheessa voisin sitten kirjoittaa sähkö- ja valaistussuunnitelmista kunnon päivityksen, alla nyt vain pikainen versio tämän hetken luonnoksesta ja muutoskohteista. Siitä vaan arvailemaan mitä olen mihinkin tarkoittanut. Tai ehkä kannattaa odottaa huomiseen. :)

Maatyöt jatkuivat, täytöt aloitettu

Eilen perjantaina tontilla olikin tapahtunut sitten taas paljon, kun maaurakoitsijamme aloitti mursketäyttöjen teon ja pihan tasailun lähemmäs lopullista korkeutta. Pyysin tekemään pihan täyttöjen ihan pintakerroksen muuhun täyttöön käytettävää 0-32mm kalliomursketta vähän pienemmällä 0-16mm murskeella, koska pihan viimeistely menee luultavasti parin vuoden päähän. 

Patolevyjen asennuksen kanssa päädyimme nyt siihen, että jätettiin sekin aikataulusyistä maaurakoitsijan apumiehen hoidettavaksi, kun tarvikkeiden ja tarvittavien työkalujen jostain hankkimisen jälkeen omalla työllä ei enää merkittävästi olisi säästänyt. Toki niitäkin satasia saatetaan vielä myöhemmin ikävöidä, mutta kyllä tässä projektissa vielä omaakin työtä tullaan ihan riittämiin tekemään sitten ensi vuoden puolella.

Tallin patolevy oli vielä asennettuna näkyvissä. Siistiltä näyttää...

Kuvia tuli otettua aika monta, kun joka suuntaan katsellessa näytti taas niin erilaiselta, joten tässä näitä.

Takapihan koon hahmotti nyt paremmin. Tässä laajakulma ehkä hiukan vääristää sitä vielä suuremman oloiseksi, mutta kyllähän tuohon ihan ok kokoinen nurmialuekin jää... 

Terassin anturat. Neljä metriä leveä terassi tulee ulottumaan suunnilleen tuon vasemman puoleisen anturarivin puoliväliin asti. Noihin anturoihin kiinnitetään n. 50cm korkeat metallijalat, joiden päälle tulevat terassin puurakenteet.

Takapiha pohjoisnurkalta. 

Sokkelin täyttöä. Sininen on ilmeisesti radon-putki.

Keltaiset putket yhdistävät teknisen tilan ja sähkökeskuksen. Mustassa suojaputkessa tekniseen tilaan tulee kaupungin vesijohto ja lisäksi autotallille vedetty vesijohtovaraus, jota ei tulla kytkemään, ellei tallia lämpöeristetä joskus myöhemmin.

Sähkökeskus oikealla paikallaan talon päädyllä. 

Jukkatalo toimitti perjantaina tontille sokkelin päälle tulevat alaohjauspuut ja lavallisen jotain muuta tarviketta. Maanantaiaamuna minulla onkin Jukkatalon Pirkanmaan työpäällikön kanssa aloituspalaveri. Ja siitähän ei sitten menekään enää kuin viikko talopaketin saapumiseen. 

Tallin osalta täytöt olivat vielä alkutekijöissään.

Tallin lattian viemäriin tulee tällainen järeä öljyn- ja hiekanerotuskaivo.  

Täytön alla on joka puolella taloa eristekerros. 

Tätä emme aiemmin olleet huomanneetkaan. Ilmeisesti sokkelin valajat olvat piirtäneet hymiön pääoven kohdan tienoille. :) 

Nämä takapihan puiston korkeat puut eivät näy näin kokonaan kadun puolelle enää kuin reilun viikon. 

Näkymiä suunnilleen pääovelta.

Rakennettua Työläntietä. 

Kolme vielä tyhjähköä tonttia, eiköhän näilläkin ala pian tapahtua.

Maatöiden 1. vaihe on valmis

Tänään palasimme viikonlopun vietosta mökiltä ja kävimme katselemassa taas tontilla. Kaivurit ja muut maantyöstökoneet olivat lähteneet pois ja tonttimme odottelee nyt siis perustusten tekemistä viikon parin päästä.

Sähköpääkeskuksen kaapelit Antti oli tosiaan vielä käynyt vetämässä auki tontin oikeaan laitaan odottamaan sähköjen kytkemistä. Elenian liittymälasku (2419 euroa) odottelee jo eräpäivänä maksamista, mutta Leppäkosken sähköstä, jolta tilasin sähkön myynnin, ei ole kuulunut mitään. Ja pitäisi joku kolmannen tahon sähkömies siis vielä palkata kytkemään meidän ja Elenian kaapelit yhteen, kun Jukkatalo, joka varsinaisesti toimii sähköurakoitsijanamme, ei sitä tee, eikä myöskään Elenia. Elenialta tulee sitten sähköjen fyysisen kytkemisen jälkeen kyllä tuohon ulkomittauskeskukseemme sähkömittari, jonka jälkeen sähkö on käytettävissä.

Alla vielä muutama kuva tämän hetken näkymistä tontilla. Talon lattiahan tulee olemaan tästä tilanteesta 110 cm korkeammalla ja maanpinta 50-60 cm ylempänä. Eli ihan samalla tasolla kuin rakenteilla olevan etelänaapurinkin lattia ja piha... Tontin takaosan kaivuumaavallit tulevat ainakin suurelta osin pihaan vielä uppoamaan, kun takapihaa ja etelän puoleista nurmialuetta tasoitellaan lopulliseen korkoon, mutta voi olla, että hieman ylimääräistä maata joudutaan johonkin maankaatopaikallekin aikanaan kuljetuttamaan.

Näkymä eteisestä talon oleskelupäätyyn tultaessa on suunnilleen tällainen, punapäiset puukepit ovat talon kulmat. Tuohon päädyn oikeaan reunaan tulevasta isosta 2,1m leveästä ja 3,2m korkeasta ikkunasta näkyy olohuoneessa istuessa mukavasti naapurin tontin takana olevan puiston puustoa, vaikka tästä eteisen suunnasta maisemana onkin vielä lähinnä naapurin takapiha. Joku pensasaita tuolle rajalle tullaan kyllä luultavasti yhdessä naapurin kanssa istuttamaan. 

Vasemmassa reunassa kadun laidassa on sadevesikaivojen ympäröimänä siis talousrakennuksen paikka ja taaempana koko takaosan murskealueen leveydellä 17,6 metriä leveä (pitkä) talomme, jonka takana on vielä suurimmalta osalta leveyttä terassia, jonka alapuoli on nyt niin ikään murskeella. 

Maatyöt, päivä 3

Tänään pääsimme taas poikkeamaan tontille vasta iltaseitsemän aikaan ja maanrakentajamme olivat taaskin vielä paikalla täydessä työn touhussa. Aikoivat kuulemma saada pohjat valmiiksi perustuksien valua odottamaan vielä tänään, kun olisi jo kiire muillekin tonteille, kun kaikki ovat tuntuneet saavan rakennusluvat samaan aikaan. Tärytyksessä riitti vielä hommaa ja emme jääneet katsomaan, vaan jatkoimme matkaa mökille, mutta sunnuntaina täytyy palatessa ajella taas tontin kautta ja katsella rauhassa miltä näyttää.

Salaojat oli vedetty tulevien perustusten reunoille paikoilleen, samoin talon ja autotallin vedet ja viemärit jne suunnilleen oikeaan paikkaan valujen sisään. Täyttövaiheessa ne hienosäädetään sitten juuri oikeaan paikkaan. Samoin mm. ulkovaloille ja tallille tulevat sähköt ja osittain kattovesien salaojat tullaan vetämään vasta täyttövaiheen aluksi eristeiden alle.

Mursketta oli tontille tuotu näiden kahden päivän aikana kuulemma "aika paljon". Tarkkoja määriä ei Antti pystynyt suoraan heittämään, paras arvaus oli reilu 600 tonnia, mutta kyllähän niistä sitten aikanaan lasku saadaan. Ja täyttöihin menee vielä lähes sama lisää. Kymppitonni ei siis tule missään nimessä riittämään murskeiden ja sorien kustannukseksi, mutta toivottavasti siitä ei kovin paljon karata. Tontista on vaan niin iso osa yksikerroksisten rakennusten, niiden terassien sekä sisäänajopihan peittämää, ja kun kaikki rakennelmat ympäröidään routasuojaukseksi perustuksista vähintään 1,5 metriä ulospäinkin murskeella, niin sitä nyt vaan uppoaa tuonne, eikä asialle mahda mitään. Itsehän se talo ja talli tontille noin suunniteltiin (Rakennuslupakuvat; asemapiirros)

No eipä jää ainakaan liikaa ruohoa leikattavaksi, kuten ao. kuvasta näkyy. :) Siinähän on noiden kaivuumaakasojen alla käytännössä meidän nurmelle tulevat etelän ja lännen puoleiset oleskelupihat. Sivuraja menee kuvan laidassa puukasan ja kottikärryjen tältä puolen ja puistokaistaleen vastainen takaraja on heti kekojen takana. Kaivuri on kuvassa tulevan lasitettavan terassimme kohdalla.

Massiivisen kokoiset nurmialueemme ovat vielä tasaamattomien maakasojen alla.

Meillä alkaa siis olla maatöiden ensimmäinen vaihe valmis ja jäädään odottelemaan Perustavaa tekemään talon ja tallin perustusten valua varmaankin aikaisintaan reilun viikon päästä. Sähköjen kytkeminen pitänee tilata vielä sitä ennen ensi viikolla, Antti käy kuulemma huomenna vielä valmistelemassa ulkomittauskeskuksen kaapelit maahan.

Tsemppiä sinne Työlänojan toiselle laidalle Toiveiden tynnyri -blogin kirjoittajille omiin haasteisiinne louhittavan rinteisen tontin kanssa! Meillä kävi maatyöt vähän helpommin tasamaalle...

Maatyöt, päivä 2

Tänään oli tontilla tapahtunut jo melkoinen muodonmuutos, mutta olihan miehet siellä taas noin 12 tuntia töissä olleetkin, kun poikkesimme iltaseitsemän aikoihin paikalle.

Päivällä Antti soitteli, että vesiliittymäsopimus pitäisi hoitaa mahdollisimman pian Ylöjärven Veteen, kun hänen pyytäessään sieltä kaveria kytkemään vesijohtoa oli ilmennyt, että meidän allekirjoitukset puuttuvat vielä. No niinhän ne puuttui, kun laput tulivat juuri eilen vai toissapäivänä postissa kotiin viikkoja hakemuksen ja liittymiskulujen maksamisen jälkeen, eikä ollut vielä tullut heitettyä sopimusta paluupostiin. No soittelin ja sovittiin, että toimitamme allekirjoitetun lapun tänään illalla toimiston postilaatikkoon, niin saavat huomisaamuna laittaa miehen putkia jatkamaan ja kytkemään.

Talon ja autotallin nurkat oli käyty merkitsemässä, ja nurkille oli jo osin saatu asennettua sadevesiviemäreitä. Etualalla terassin kohta...

Tontin betoninen sadevesikaivo ja hulevesien imeytysalue tulevat tuohon autotallin edustalle kadun viereen, josta myös vesijohto, viemäri ja valokuitu tulevat tontille ja vedetään edelleen teknistä tilaa kohti. Ja katuojan sadevesikaivokin on siinä ihan vieressä.

Autotallin takaseinän paikka 3-4 metriä tontin sivurajasta.

Aurinko laskee länteen.